Gouda – Vier maanden onder de grond en 85.000 euro verder staat het huis van Jan Dogterom en zijn buren begin 2020 weer stevig. Dogterom woont in de Crabethstraat en trok na de verzakkingen in 2015 samen op met zijn buren om goed funderingsherstel te organiseren. Weekblad deGouda nam een kijkje want: hoe werkt dat eigenlijk, funderingsherstel?
Een rij huizen is afgezet met hekwerk, een gele container staat op een van de parkeerplaatsen. Bij een huis ligt de hele vloer eruit, onder ieder huis lopen slangen. Het funderingsherstel in de Crabethstraat ziet er indrukwekkend uit. Jan Dogterom is thuis aan het klussen, want nu ligt de boel toch overhoop.
Aanpak
Het herstel in de Crabethstraat is begonnen met onderzoek. Zo kwamen bewoners erachter dat er grenen palen onder de huizen zitten, die in 1994 op de verkeerde manier zijn hersteld. Destijds is een paalkopverlaging gedaan, waarbij het verrotte, bovenste deel van de paal wordt vervangen door beton. Sinds de autoriteiten er half jaren ’90 achter kwamen dat grenen ook onder water kan worden aangetast, mag dit niet meer. Daarom worden deze huizen nu gefundeerd met de veelgebruikte plaatmethode, ook wel bekend als de tafelconstructie. Het is hierbij belangrijk dat het hele bouwblok meedoet, omdat alle woningen aan elkaar zijn gebouwd. En dat kostte best wat tijd en moeite, laat Dogterom weten.
Onder het huis
Aan de keukentafel laat de bewoner een filmpje zien van hoe de aannemer grond met kleine transportbanden onder zijn huis vandaan haalt. Hiermee is ruimte gemaakt om met een speciale machine onder het huis te kunnen. Een alternatief is om de vloer eruit te laten halen, dat is wat een van de buren heeft gedaan. Nadeel is dat je dan het huis uit moet. Bovendien, in principe verandert er niets aan je huis, alleen onzichtbaar, en Dogterom grijpt de gelegenheid aan om gelijk een kelder te laten maken.
Met een vijzel worden onder het huis gaten geboord tot op de tweede zandlaag. Telkens als de vijzel 1,5 meter dieper is wordt een nieuw stuk gemonteerd, net zo lang tot de zandlaag is bereikt. Als de gaten diep genoeg zijn worden zij volgestort met wapening en vervolgens beton. Onder het huis van Dogterom worden zo zes betonnen palen gestort. Die dienen als basis voor een nieuwe, betonnen plaat, die op zijn beurt met de dragende constructie van het huis wordt verbonden.
Welk soort herstel
Maar hoe kom je tot een keuze voor het juiste herstel? Het KCAF, kenniscentrum voor funderingsproblematiek is een vast adres voor funderingsproblemen. Op de website staat een uitgebreid stappenplan voor de aanpak van funderingsherstel. Gevraagd naar de eerdere paalkopverlaging in de Crabethstraat reageert directeur Dick de Jong: “Eigenaren kozen [in het verleden] vaak voor paalkopverlaging omdat herstel via de ingrijpende (maar betere!) plaatmethode veel duurder is. Ook nu nog zijn er eigenaren die dit verkiezen, ondanks waarschuwingen van begeleiders”. Een nieuwe fundering, zoals volgens de plaat/tafelmethode, is voor veel huizen de beste garantie dat het huis ook in de toekomst stabiel blijft. Dat betekent niet dat herstel een eenvoudig project is. Het KCAF raadt aan bij funderingsherstel altijd toezicht of directievoering in te schakelen.
Soorten funderingsherstel
- Paalkopverlaging: alleen geschikt wanneer de oorzaak droogstand van palen is;
- Nieuwe palen met nieuwe vloer (tafelconstructie): er wordt een vloer gestort die belasting van de woning overbrengt op de nieuwe palen;
- Nieuwe palen met randbalken: belasting wordt via randbalken overgedragen op nieuwe palen;
- Door de muur gedrukte palen (om de 1 a 2 meter) in de dragende muur
Heeft u lokaal nieuws uit Gouda of omgeving?
Mail het ons via redactie@degouda.nl
Download nu deGouda App voor iOS en Android
09-11-2019 11:00
