Gouda – U hebt ze misschien al zien staan, de containers achter Klein Amerika. Ze zijn van Smits Vastgoedzorg en staan tijdelijk op de plek waar later een supermarkt komt. Ze wachten tot de start van een grootschalig project. In opdracht van Woonpartners Midden-Holland voert Smits Vastgoedzorg namelijk onderhoudswerkzaamheden uit aan 100 woningen aan de IJssellaan en F.W. Reitzstraat. Hierbij wordt de fundering hersteld, keukens, badkamers en toiletten vervangen, komt er nieuwe isolatie en wordt de berging vernieuwd.
Even verderop, in de IJssellaan, is al wat te zien van het project. Hier staat één woning die wat vooruitsteekt uit het huizenblok. Dit is de proefwoning van het project, die recent onder handen is genomen door Smits Vastgoedzorg. In april kwamen de directies van beide partijen kijken hoe deze eerste woning werd aangepakt. Inmiddels is de proefwoning helemaal gereed; hij is voorzien van een nieuwe fundering en vloer, keuken, badkamer, douche en toilet. Daarnaast is de berging vernieuwd en is het pand opnieuw geïsoleerd. Hiermee steeg het van een on zuinig energielabel F naar het uitstekende label A.
Artikel gaat veder na de foto
Funderingsherstel
Voor de funderingen werd een bijzondere nieuwe techniek gebruikt, de tafelconstructie. Directeur van Smits Vastgoedzorg, Hans van der Krogt, beschreef het eerder aan Woonpartners: “Normaliter slaan we eerst de funderingspalen en daarna worden de betonvloeren gestort. Hier hebben we eerst de vloer gestort en daarna persen we de palen erin en verankeren we ze aan de vloer”. Dit scheelt in de kosten en betekent dat de wanden kunnen blijven staan. De tafelconstructie bestaat eruit dat de huizen om-en-om worden gefundeerd. De tussenwoningen leunen op de beide woningen ernaast.
Artikel gaat veder na de foto
Logeerwoning
Woonpartners Midden-Holland erkent dat de werkzaamheden ingrijpend zijn voor bewoners. ‘Het staat ook vast dat alle bewoners tijdens de werkzaamheden tijdelijk de woning moeten verlaten’, schrijft zij. De huurders krijgen een logeerwoning aangeboden, waar ze verblijven tijdens de werkzaamheden. Bewoners hebben bijna allemaal de proefwoning bezocht, aldus Woonpartners, om te ervaren hoe hun huis er over een paar maanden uit komt te zien.
Klein Amerika
Zo kun je de hagelnieuwe containers achter parkeerterrein Klein Amerika zien als een uitvalsbasis voor het bouwmateriaal. Waar het nog even duurt voordat hier een supermarkt verrijst kan de uitvoerder het terrein nu mooi benutten. Smits zegt na de bouwvak een bouwunit te zullen maken op het terrein. Ook staan zij in contact met de omwonenden die op de containers uitkijken, zo vertelde projectleider Peter Arkenbout eerder deze week: “We gaan om het hekwerk een doek spannen zodat het er schappelijk uitziet. Die verloopt dan van donkergroen naar lichtblauw, zodat het voor bewoners zo min mogelijk opvalt”.
Het onderhoudsproject gaat eind september of begin oktober officieel van start.
06-08-2021 18:00